Новости

Нормативно-правовые акты, вступившие в силу с 1 марта 2026 года:

1. Федеральный закон от 31 июля 2025 года №309-ФЗ

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». Внёс изменения, касающиеся обязанностей членов СРО, правил саморегулирования, требований к специалистам и других аспектов.

2. Приказ Минстроя РФ от 27 октября 2025 года №655/пр

«Об утверждении Порядка уведомления саморегулируемых организаций о заключённых договорах подряда». Определяет порядок уведомления СРО о договорах и обязательствах.

3. Постановление Правительства РФ от 25 ноября 2025 года №1880

«О дополнительных требованиях к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации». Расширило перечень сведений, которые должны включаться в реестр членов СРО.

Ключевые изменения в Градостроительном кодексе РФ

В последние годы в Градостроительный кодекс внесён ряд существенных изменений, направленных на повышение прозрачности, ответственности и качества в строительной отрасли. Вот основные нововведения, которые важно учитывать всем участникам рынка.

1. Исключение специалистов из Национального реестра специалистов (НРС)

Национальные объединения СРО получили право оперативно исключать специалистов из НРС, если по ним вынесены отрицательные заключения экспертизы или отказано в выдаче заключения о соответствии (ЗОС). Это позволяет быстрее реагировать на случаи несоответствия стандартам и повышает доверие к квалификации специалистов.

2. Обязанность уведомлять СРО о договорах

Члены СРО теперь обязаны в течение трёх рабочих дней уведомлять саморегулируемую организацию о заключении, расторжении и исполнении договоров подряда. К уведомлению прилагаются документы, подтверждающие фактический размер обязательств. Это усиливает контроль за деятельностью строительных организаций и их финансовой устойчивостью.

3. Ограничения для неквалифицированных подрядчиков

Лица, не являющиеся членами СРО, не могут заключать договоры на сумму более 10 млн рублей с региональными операторами. Это исключает участие неквалифицированных подрядчиков в крупных и социально значимых проектах.

4. Персональная ответственность ГИП и ГАП

5. Введение стандартов для СРО

Национальные объединения получили право устанавливать дополнительные требования к специалистам, работающим в организациях-членах СРО. Это способствует унификации и повышению профессиональных стандартов в отрасли.

6. Расширение Национального реестра специалистов (НРС)

В НРС теперь включаются не только ГИПы и ГАПы, но и другие специалисты, занятые в строительстве: инженеры, прорабы, сметчики, специалисты по охране труда, качеству и др. Для них устанавливаются требования по образованию, стажу, наличию удостоверения о повышении квалификации, успешной сдаче независимой оценки квалификации (НОК), отсутствию судимости и другим критериям.

7. Изменения в порядке уведомления СРО о договорах

Согласно Приказу Минстроя РФ от 27.10.2025 №655/пр, строительные компании обязаны уведомлять СРО о заключении каждого договора подряда в течение трёх рабочих дней. Это обеспечивает актуальность данных о деятельности членов СРО.

8. Новые требования к Единому реестру СРО

Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 №1880 ввело обновлённые требования к ведению Единого реестра членов СРО. Теперь реестр содержит расширенные сведения: о специалистах, договорах, размере обязательств, а также о договорах, заключённых конкурентными способами. Это повышает прозрачность сделок и контроль за рынком.

9. Переходный период

Для адаптации к новым требованиям установлен переходный период до 1 сентября 2026 года. В этот период допускается применение старых правил ведения реестра.

10. Ответственность за нарушения

С 1 марта 2026 года вступили в силу новые нормы КоАП РФ, предусматривающие административную ответственность для СРО за нарушение требований Градостроительного кодекса. Это стимулирует саморегулируемые организации строго следить за соблюдением законодательства своими членами.

Эти изменения направлены на повышение прозрачности, профессионализма и ответственности всех участников строительного процесса, что должно положительно сказаться на качестве и безопасности реализуемых проектов.

Нормативно-правовые акты, вступившие в силу с 1 марта 2026 года:

1. Федеральный закон от 31 июля 2025 года №309-ФЗ

2. Приказ Минстроя РФ от 27 октября 2025 года №655/пр

3. Постановление Правительства РФ от 25 ноября 2025 года №1880

«О дополнительных требованиях к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации». Расширило перечень сведений, которые должны включаться в реестр членов СРО.

С 1 марта 2026 года в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) внесены масштабные изменения, направленные на усиление контроля в строительной отрасли, повышение качества работ и ответственности специалистов.
Основные нововведения связаны с Федеральным законом от 31 июля 2025 года №309-ФЗ и другими нормативными актами.

Исключение специалистов из Национального реестра специалистов (НРС)

Национальные объединения (НОПРИЗ и НОСТРОЙ) получили право оперативно исключать специалистов из НРС при получении отрицательного заключения экспертизы или отказе в выдаче заключения о соответствии (ЗОС).
Это закреплено в ч. 16 ст. 55.5-1. ГрК РФ.

Органы экспертизы и надзора обязаны в течение 5 рабочих дней направлять информацию об отрицательных заключениях в национальные объединения. На основании этих данных специалисты могут быть исключены из НРС, а в отдельных случаях — лишены права руководить разработкой проектной документации на срок до 2 лет.

Обязанность уведомлять СРО о договорах

Члены СРО обязаны информировать свою организацию о заключении, расторжении и исполнении договоров подряда в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за соответствующим событием. К уведомлению необходимо приложить документы, подтверждающие фактический размер обязательств.
Это касается договоров, где член СРО выступает исполнителем (подрядчиком), а заказчиком является застройщик, технический заказчик, собственник здания или оператор капремонта МКД. Предмет договора должен быть связан со строительной деятельностью: строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капстроительства, выполнение функций технического заказчика.
Порядок уведомления утверждён Приказом Минстроя от 27 октября 2025 года №655/пр. Норма закреплена в ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ.

Ограничение для неквалифицированных подрядчиков

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, не состоящие в СРО, не могут заключать договоры с региональными операторами даже на сумму менее 10 млн рублей. Это требование установлено в ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ.

Персональная ответственность ГИП и ГАП

Главные инженеры проектов (ГИПы) и главные архитекторы проектов (ГАПы) теперь несут персональную ответственность за соответствие проектной и рабочей документации техническим регламентам и нормативным требованиям. Это подтверждается их подписью.
Норма закреплена в ч. 6 ст. 48 ГрК РФ. При этом ГИПы и ГАПы обязаны лично информировать Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) о своём увольнении с предоставлением подтверждающих документов.

Введение стандартов для СРО

Национальные объединения получили право устанавливать обязательные стандарты для СРО, включая требования к специалистам в организациях-членах.
Полномочия закреплены в ст. 55.20-1 ГрК РФ.
Правила саморегулирования — новый уровень нормативных документов, которые разрабатываются национальными объединениями (НОСТРОЙ для строителей, НОПРИЗ для проектировщиков и изыскателей). Они становятся обязательной основой для разработки внутренних документов каждой СРО.

Расширение Национального реестра специалистов (НРС)

В НРС теперь включаются не только ГИПы и ГАПы, но и другие специалисты (инженеры, прорабы, сметчики и др.) при наличии профильного образования, стажа, успешной сдачи независимой оценки квалификации (НОК) и отсутствия судимости.
Требования к таким специалистам устанавливаются правилами саморегулирования и Минстроем. Порядок включения сведений о физических лицах в национальные реестры специалистов и их исключения из таких реестров, а также перечень направлений подготовки в области строительства утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
Норма закреплена в ст. 55.5-1 ГрК РФ.

Новые требования к Единому реестру СРО

Реестр должен содержать расширенные сведения о членах СРО: данные о специалистах из НРС, информацию о договорах (в том числе заключённых конкурентными способами) и размере обязательств.
Требования утверждены Постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2025 года №1880. Норма закреплена в ст. 55.17 ГрК РФ.

Переходный период

Для адаптации к новым требованиям установлен переходный период до 1 сентября 2026 года.

Ответственность за нарушения

С 1 марта 2026 года действуют новые нормы КоАП РФ, вводящие административную ответственность для СРО за нарушение требований Градостроительного кодекса.